- Fon büyüklüğü
- 33,1 milyon TL
- Yatırımcı sayısı
- 799
- Yönetim ücreti (yıllık)
- %2,75
Kısaca: EML Fonu
- Yatırımcı.AI verisine göre EML fonunun son fiyatı 2 Kasım 2026 itibarıyla 1,173874 TL; günlük değişim %0,18.
- EML fonunun getirisi: 1 ayda −%0,28 ve yılbaşından bu yana %20,10.
- EML fonunun toplam büyüklüğü 33,1 milyon TL; 799 yatırımcısı var.
- EML fonu Değişken Fon kategorisinde; SPK risk değeri 7 üzerinden 4.
- EML fonunun kurucusu Ak Portföy Yönetimi A.Ş.
EML fonu nedir?
EML kodlu fon, Ak Portföy Emlak Sektörü Değişken Fon. Kurucusu Ak Portföy Yönetimi A.Ş. EML fonu Değişken Fon kategorisinde; SPK risk değeri 7 üzerinden 4.
EML fonu kaç TL, ne kadar kazandırdı?
EML fonunun son fiyatı 2 Kasım 2026 itibarıyla 1,173874 TL. Getirisi 1 ayda −%0,28 ve yılbaşından bu yana %20,10.
EML Fon Fiyat Grafiği
Anahtar Veriler
- Fiyat
- 1,1738742 Kas 2026
- Günlük değişim
- %0,18
- İşlem durumu
- İşleme açık
- Kategori
- Değişken Fon
- Şemsiye fon
- Değişken
- Kurucu
- Ak Portföy Yönetimi A.Ş.
- Risk değeri
- 4 / 7
- Fon büyüklüğü
- 33,1 milyon TL
- Yatırımcı sayısı
- 799
- Tedavüldeki pay
- 28,2 milyon
- Alış / satış valörü
- T+1 / T+3
- Min. alım (pay)
- 1
- İşlem saatleri
- 09:00 – 17:45
- ISIN
- TRYAKPO01904
- Halka arz tarihi
- 9 Ara 2025
- Karşılaştırma ölçütü
- %65 FTSE EPRA/NAREIT Global REIT Net Total Return Index (Bloomberg: RNXG Index) + %30 BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Getiri Endeksi + %5 BIST-KYD Repo (Brüt) Endeksi
EML Getiri Karşılaştırması
| Karşılaştırma | 1A | 3A | 6A | YB | 1Y |
|---|---|---|---|---|---|
| EML | −%0,28 | −%4,60 | %0,13 | %20,10 | — |
| Kategori ortalaması | −%4,00 | −%2,61 | %3,13 | %18,84 | %25,24 |
| BIST 100 | −%12,18 | −%19,69 | −%25,16 | −%4,31 | −%1,78 |
| Kategori sırası | 31 / 138 | 88 / 138 | 88 / 137 | 66 / 138 | — |
EML Fonu Yorum ve Performans Özeti
EML, yıl başından bu yana %20,10 getiriyle Değişken Fon kategorisindeki 138 fon arasında 66. sırada. Aynı dönemde kategori ortalaması %18,84, BIST 100 −%4,31.
11 Aralık 2025 – 2 Kasım 2026 döneminde birim pay fiyatı en yüksek 1,274387 TL (27 Ağustos 2026), en düşük 0,964994 TL (23 Aralık 2025) oldu. Son fiyat zirvenin %7,89 altında, dip seviyesinin %21,65 üzerinde.
Dönemin en büyük düşüşü %8,85 (27 Ağustos 2026 zirvesinden 26 Ekim 2026 tarihine). Günlük fiyat değişimlerine göre yıllıklandırılmış oynaklık %11,23. 222 işlem gününün 120 gününde fiyat yükseldi.
Son 10 ayın 7 ayında aylık getiri pozitif oldu; en iyi ay Nisan 2026 (%9,54), en zayıf ay Eylül 2026 (−%6,01).
11 Aralık 2025 – 2 Kasım 2026 arasında yatırımcı sayısı %7.163,64 artarak 11 kişiden 799 kişiye çıktı. Fon büyüklüğü aynı dönemde 89,7 bin TL seviyesinden 33,1 milyon TL seviyesine çıktı.
Kategoride son 1 yılın en yüksek getirili fonları: CPT (%65,75), YIT (%55,64), IRT (%48,62).
EML aylık getirileri
| Ay | Ay sonu fiyatı (TL) | Aylık getiri |
|---|---|---|
| Ekim 2026 | 1,171809 | −%1,62 |
| Eylül 2026 | 1,191129 | −%6,01 |
| Ağustos 2026 | 1,267356 | %2,59 |
| Temmuz 2026 | 1,235307 | %0,29 |
| Haziran 2026 | 1,231701 | %3,24 |
| Mayıs 2026 | 1,193027 | %1,77 |
| Nisan 2026 | 1,172297 | %9,54 |
| Mart 2026 | 1,070190 | −%3,47 |
| Şubat 2026 | 1,108632 | %6,26 |
| Ocak 2026 | 1,043347 | %6,74 |
Bu özet TEFAS fiyat geçmişinden ve kategori verilerinden otomatik hesaplanır; yatırım tavsiyesi değildir. Geçmiş getiri gelecekteki getirinin göstergesi değildir.
EML için fiyat alarmı kur
Ücretsiz hesapla EML fonunu takip listene ekle; belirlediğin fiyata ulaşınca haber verelim.
- Fon ve hisseleri tek takip listesinde izle
- Fiyat hedefe ulaşınca site içi bildirim ve e-posta
- Ücretsiz üyelikte 3 aktif fiyat alarmı
EML Varlık Dağılımı
- Yabancı Hisse Senedi%68,27
- Hisse Senedi%31,73
EML Fonundaki Hisseler
- WELL%10,32%1,46
PLD%8,99%0,93- REET%8,63%0,89
EQIX%7,73%1,06
YGGYOYeni Gimat GMYO%6,90%0,28
Nakit Giriş Çıkışı
Yatırımcı Sayısı
Benzer Fonlar
| Fon | 1 ay | Yıl başı | 1 yıl |
|---|---|---|---|
 ICDTEB Portföy Dördüncü Değişken Fon | %2,63 | %28,59 | %35,36 |
 OBPOyak Portföy İkinci Değişken Fon | %0,17 | %21,66 | %32,32 |
 MD2MT Portföy İkinci Değişken Fon | −%0,56 | %26,88 | %40,97 |
 HKGZiraat Portföy Halk'ın Üreten Kadınları Değişken Fon | −%10,26 | %10,32 | %17,32 |
 OPLOsmanlı Portföy İkinci Değişken Fon | −%2,77 | %11,64 | %21,12 |
İlgili Sayfalar
EML Fonu Hakkında
Ak Portföy Emlak Sektörü Değişken Fon (EML), Ak Portföy Yönetimi A.Ş. tarafından yönetilen Değişken Fon kategorisindeki bir yatırım fonu. 2 Kasım 2026 tarihli fiyatı 1,173874 TL; günlük getiri %0,18, yıl başından bu yana %20,10. Fon büyüklüğü 33,1 milyon TL, yatırımcı sayısı 799, risk değeri 4/7.
Emlak Sektörü, BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Endeksi (XGMYO)'nde yer alan ortaklıkları, unvanında ?Gayrimenkul? ibaresi bulunan ve BIST'te işlem gören ortaklıkları, yabancı gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve unvanında ?Gayrimenkul? ve ?Emlak? ibaresi geçen yabancı ortaklıkları, ağırlıklı olarak bu sektöre yatırım yapan yerli yatırım fonları ile yerli/yabancı borsa yatırım fonu katılma paylarını ifade eder. Fon'un yatırım stratejisi kapsamında; Fon toplam değerinin asgari %80'i yukarıda belirtilen Emlak Sektörü'nde faaliyet gösteren yerli/yabancı şirketlerin ortaklık paylarına ve borçlanma araçlarına, bu şirketlerin Amerikan Depo Sertifikaları (ADR) ile Global Depo Sertifikaları (GDR) ile ağırlıklı olarak yukarıda belirtilen Emlak Sektörü'ne yatırım yapan yerli yatırım fonları ve yerli/yabancı borsa yatırım fonu katılma paylarına yatırılacaktır. Fon'un yatırım amacı, yatırımcının Emlak Sektörü'nde faaliyet gösteren şirketlerin büyüme olanaklarına ve kazançlarına iştirak etmesini sağlamaktır.
Son güncelleme: Kaynak: TEFAS
Sık Sorulan Sorular
EML fon fiyatı ne zaman açıklanır?
EML fonunun resmi birim pay fiyatı her iş günü seans kapanışından sonra kurucu tarafından hesaplanır ve TEFAS üzerinden genellikle ertesi iş günü sabahı yayımlanır; bu sayfadaki son resmi fiyat 2 Kasım 2026 tarihli. Fiyat açıklanmadan önce günün tahmini için anlık tahmin bölümüne bakabilirsiniz.
EML fonu bugün kaç TL?
EML fonunun 2 Kasım 2026 tarihli birim pay fiyatı 1,173874 TL; günlük getiri %0,18. Fon fiyatları her iş günü kapanış sonrası açıklanır; gün içi tahmini fiyat için anlık tahmin sayfasına bakabilirsiniz.
EML fonunun son 1 yıldaki en yüksek ve en düşük fiyatı ne?
11 Aralık 2025 – 2 Kasım 2026 döneminde EML fonunun birim pay fiyatı en yüksek 1,274387 TL (27 Ağustos 2026), en düşük 0,964994 TL (23 Aralık 2025) oldu. 2 Kasım 2026 tarihli son fiyat 1,173874 TL.
EML fonunun risk değeri kaç?
EML fonunun SPK risk değeri 7 üzerinden 4. Risk değeri, fon fiyatının geçmiş dalgalanmasına göre belirlenir; 1 en düşük, 7 en yüksek riski gösterir.
EML fonunun yönetim ücreti ne kadar?
EML fonunun yıllık yönetim ücreti %2,75; alış valörü T+1, satış valörü T+3. Ücretler fon fiyatına yansıtılır, ayrıca tahsil edilmez.
EML fonu neye yatırım yapıyor?
EML fonunun portföyü ağırlıklı olarak Yabancı Hisse Senedi (%68,27), Hisse Senedi (%31,73) varlıklarından oluşuyor. Emlak Sektörü, BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Endeksi (XGMYO)'nde yer alan ortaklıkları, unvanında ?Gayrimenkul? ibaresi bulunan ve BIST'te işlem gören ortaklıkları, yabancı gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve unvanında ?Gayrimenkul? ve ?Emlak? ibaresi geçen yabancı ortaklıkları, ağırlıklı olarak bu sektöre yatırım yapan yerli yatırım fonları ile yerli/yabancı borsa yatırım fonu katılma paylarını ifade eder. Fon'un yatırım stratejisi kapsamında; Fon toplam değerinin asgari %80'i yukarıda belirtilen Emlak Sektörü'nde faaliyet gösteren yerli/yabancı şirketlerin ortaklık paylarına ve borçlanma araçlarına, bu şirketlerin Amerikan Depo Sertifikaları (ADR) ile Global Depo Sertifikaları (GDR) ile ağırlıklı olarak yukarıda belirtilen Emlak Sektörü'ne yatırım yapan yerli yatırım fonları ve yerli/yabancı borsa yatırım fonu katılma paylarına yatırılacaktır. Fon'un yatırım amacı, yatırımcının Emlak Sektörü'nde faaliyet gösteren şirketlerin büyüme olanaklarına ve kazançlarına iştirak etmesini sağlamaktır.
EML fonunda hangi hisseler var?
Eylül 2026 portföy raporuna göre EML fonunun en büyük pozisyonları: WELL (%10,32), PLD (%8,99), REET (%8,63), EQIX (%7,73), YGGYO (%6,90). Tüm pozisyonlar ve önceki aya göre ağırlık değişimleri portföy sayfasında yer alır.
EML ile aynı kategorideki diğer fonlar hangileri?
EML, Değişken Fon kategorisinde yer alıyor. Kategorideki tüm fonların getirilerini kategori sayfasında, en iyi fonlar sıralamasını ise sıralama sayfasında karşılaştırabilirsiniz.